Proponiamo in vendita a Santa Flavia, in Via San Marco 54, un'esclusiva palazzina semi-indipendente di nuova costruzione, situata nel cuore del centro storico, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare.
L'edificio, attualmente in corso di costruzione con consegna prevista entro aprile 2027, è stato progettato secondo moderni criteri costruttivi per garantire comfort abitativo, qualità e risparmio energetico. Tutte le unità saranno realizzate in Classe Energetica A+, dotate di porta blindata, videocitofono, predisposizione per climatizzazione caldo/freddo e doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben ventilati.
La palazzina è composta da tre unità indipendenti, ognuna con caratteristiche pensate per soddisfare diverse esigenze abitative e di investimento.
La soluzione proposta è un locale commerciale di circa 50 mq posto al piano terra, composto da un ampio ambiente open space con servizio. Grazie alla posizione centrale e alla visibilità garantita da Via San Marco, rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di uno studio professionale, ufficio, negozio di vicinato, showroom, laboratorio artigianale o attività di servizi. La nuova costruzione e la Classe Energetica A+ assicurano un immobile moderno, efficiente e con bassi costi di gestione, ideale sia per l'utilizzo diretto che come investimento da mettere a reddito. Richiesta €65.000
Nello stesso edificio, al primo piano è disponibile un appartamento di circa 60 mq, composto da un'ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto, un servizio e un pratico ripostiglio/lavanderia. Richiesta €95.000.
Al secondo e terzo piano è disponibile un appartamento duplex di circa 80 mq, composto da zona living con cucina a vista, camera da letto e servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa uno splendido terrazzo esclusivo di circa 39 mq, già predisposto con allacci acqua e luce, ideale per realizzare una cucina esterna e una raffinata zona living all'aperto. Richiesta €130.000.
Una proposta immobiliare moderna ed esclusiva, perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze, nel suggestivo borgo marinaro di Santa Flavia.
Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Santa Flavia
Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.SF007V
Informazioni sull'ubicazione:
Via San Marco si trova nel cuore del centro storico di Santa Flavia, in una posizione strategica e ben servita. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e servizi essenziali, consentendo di vivere il paese comodamente a piedi. A pochi minuti si raggiungono il borgo marinaro di Porticello, la località di Sant'Elia e il lungomare, rendendo queste soluzioni ideali sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche.
Specificazioni dell'immobile:
- Edificio di nuova costruzione con tre unità indipendenti
- Località: Santa Flavia, Via San Marco 54
- Classe Energetica A+
- Consegna prevista entro aprile 2027
- Doppia esposizione
Disponibilità piano terra
- Locale commerciale
- Superficie: circa 50 mq
- Unico ambiente
- Servizio
- Richiesta: €65.000
Disponibilità 1° piano
- Appartamento
- Superficie: circa 60 mq
- Zona living con cucina a vista
- Camera da letto
- Servizio
- Ripostiglio/lavanderia
- Richiesta: €95.000
Disponibilità 2° e 3° piano
- Appartamento duplex
- Superficie: circa 80 mq
- Zona living con cucina a vista
- Camera da letto
- Servizio
- Terrazzo esclusivo di circa 39 mq
- Scala interna
- Predisposizione acqua e luce sul terrazzo
- Richiesta: €130.000
